Asiantuntevat kartoitukset ja tutkimukset – tiedät mitä teet ennen kuin aloitat

Kiinteistön ostaminen, myyminen tai saneeraaminen ilman kattavaa kartoitusta on kuin hyppy tuntemattomaan. Asennus Priima toteuttaa kiinteistöjen kuntokartoitukset, vahinkokartoitukset, sisäilmatutkimukset sekä asbesti- ja haitta-ainekartoitukset Pohjois-Savossa.

Sertifioidut asiantuntijamme tuottavat selkeät kirjalliset raportit, jotka sisältävät konkreettiset toimenpidesuositukset ja kiireellisyysluokittelun. Raporttia voit hyödyntää kaupanteon, vakuutusasioiden, saneerauksen suunnittelun tai taloyhtiön päätöksenteon tukena. Ota yhteyttä – sovitaan kartoitusajankohta ja saat tietoa päätöstesi tueksi.

Pyydä meidät arviokäynnille.

Juha Holopainen

Ma – Pe 08:00–18:00
+358 45 844 8951
juha@asennuspriima.fi

Kuntokartoitukset – kiinteistön todellinen kunto selville

Kuntokartoitus antaa kokonaiskuvan kiinteistön rakenteellisesta kunnosta, teknisten järjestelmien tilasta ja tulevista korjaustarpeista. Se on välttämätön työkalu kiinteistön ostajalle, myyjälle, taloyhtiön hallitukselle ja saneerauksen suunnittelijalle. Ammattimainen kuntokartoitus paljastaa piilevät ongelmat ennen kuin ne muuttuvat kalliiksi korjauksiksi.

Kuntokartoituksissamme selvitämme:

  • Rakenteiden kunto: Perustukset, sokkelit, ulkoseinärakenteet, yläpohja ja vesikatto tarkastetaan silmämääräisesti ja tarvittaessa mittalaittein.
  • Kosteustekninen toiminta: Märkätilojen, kellaritilojen ja riskipaikkojen kosteuslukemat mitataan pintakosteuskartoituksella tai porareikämittauksella.
  • Tekniset järjestelmät: Putkistojen, sähköjärjestelmien, ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmän ikä, kunto ja jäljellä oleva käyttöikä arvioidaan.
  • Energiatehokkuus: Eristeiden kunto, ikkunoiden tiiveys ja ilmanvaihdon toiminta vaikuttavat suoraan lämmityskustannuksiin.
  • Korjausohjelma: Raporttiin sisältyy priorisoitu korjausohjelma, jossa toimenpiteet on luokiteltu kiireellisyyden mukaan – heti korjattavat, lähivuosina korjattavat ja seurattavat.

Kuntokartoitus on investointi, joka maksaa itsensä takaisin moninkertaisesti. Ostaja välttyy yllättäviltä korjauskuluilta, myyjä voi hinnoitella kiinteistön oikein ja taloyhtiö voi suunnitella korjaukset pitkäjänteisesti. Suosittelemme kuntokartoitusta erityisesti ennen kiinteistökauppaa tai saneerauksen suunnittelun aloittamista.

Asbesti- ja haitta-ainekartoitukset – lakisääteinen velvoite ennen purkutöitä

Ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä on lähes poikkeuksetta käytetty asbestipitoisia materiaaleja. Lainsäädäntö edellyttää, että ennen purkutöiden aloittamista on aina tehtävä haitta-ainekartoitus, jossa selvitetään sisältävätkö purettavat materiaalit asbestia, PAH-yhdisteitä, PCB:tä, lyijyä tai muita haitta-aineita. Ilman kartoitusta purkutöitä ei saa aloittaa.

Haitta-ainekartoituksemme sisältää:

  • Kohteen inventointi: Kartoitamme kaikki purettavat ja saneerattavat rakenteet ja materiaalit järjestelmällisesti.
  • Näytteenotto: Otamme materiaalinäytteet epäilyttävistä materiaaleista. Näytteet analysoidaan akkreditoidussa laboratoriossa.
  • Laboratorioanalyysit: Jokainen näyte analysoidaan erikseen asbestin, PAH-yhdisteiden ja muiden haitta-aineiden osalta. Tulokset ovat luotettavia ja juridisesti päteviä.
  • Kartoitusraportti: Kirjallinen raportti, jossa kuvataan löydetyt haitta-aineet, niiden sijainti rakenteissa ja suositukset purkumenetelmistä. Raportti on edellytys purkutyön aloittamiselle.

Asennus Priiman etuna on, että voimme hoitaa koko ketjun kartoituksesta purkutyöhön ja jätehuoltoon saakka yhdellä sopimuksella. Tämä säästää aikaa, vähentää koordinointia ja takaa saumattoman lopputuloksen. Kartoitus ja purku samalta yritykseltä on kustannustehokas ratkaisu.

Vahinkokartoitukset ja sisäilmatutkimukset

Vesivahinko, tulipalo tai pitkään jatkunut kosteusrasitus voi aiheuttaa rakenteille näkymättömiä vaurioita, jotka pahenevat nopeasti jos niihin ei puututa. Vahinkokartoituksessa selvitämme vaurion laajuus, syy ja tarvittavat korjaustoimenpiteet. Sisäilmatutkimuksella puolestaan pureudumme tilanteisiin, joissa tilojen käyttäjät oireilevat tai sisäilman laatu epäilyttää.

Vahinkokartoituksessa selvitämme:

  • Vahingon laajuus: Missä vaurio sijaitsee, miten laajalle se on levinnyt ja mitkä rakenteet ovat kärsineet.
  • Vahingon syy: Mistä vesi tai kosteus on tullut – putkivuoto, sadevesi, kondensaatio vai muu syy.
  • Korjaustoimenpiteet: Mitä rakenteita pitää purkaa, kuivata tai uusia ja missä järjestyksessä.
  • Vakuutusraportti: Tuotamme dokumentoinnin, jota vakuutusyhtiö tarvitsee korvauspäätöksen tekemiseen.

Sisäilmatutkimuksissa selvitämme:

  • Mikrobinäytteet: Ilma- ja materiaalinäytteet, joilla selvitetään mahdollinen home- tai bakteerikasvusto rakenteissa.
  • Kosteusmittaukset: Rakenteiden kosteuslukemat pintamittauksella ja tarvittaessa porareikämittauksella.
  • Ilmanvaihdon toimivuus: Ilmanvaihdon riittävyys, painesuhteet ja mahdolliset vuotoreitit, joista epäpuhtauksia kulkeutuu sisäilmaan.
  • Toimenpidesuositukset: Konkreettinen suunnitelma siitä, miten sisäilmaongelma korjataan – purkutöistä tiivistyskorjauksiin ja ilmanvaihdon parantamiseen.

Sisäilmaongelma ei katoa itsestään, mutta oikealla tutkimuksella se voidaan paikantaa ja korjata pysyvästi. Asennus Priima toteuttaa sekä tutkimuksen että korjaustyöt, jolloin vastuu lopputuloksesta on yhdessä paikassa eikä eri osapuolten väliin jää aukkoja. Ota yhteyttä heti kun epäilet sisäilmaongelmaa tai kosteusvauriota – mitä nopeammin tutkimus tehdään, sitä pienempiä ja edullisempia korjaukset yleensä ovat.