Isännöinti ja kiinteistönhallinta

Palvelut taloyhtiöille ja kiinteistöyhtiöille

Taloyhtiöiden rakennushankkeet vaihtelevat pienistä korjaustöistä laajoihin saneerauksiin, ja ne kaikki vaativat ammattimaista otetta ja selkeää viestintää. Asennus Priima tarjoaa taloyhtiöille kattavan palveluvalikoiman, joka kattaa koko kiinteistön elinkaaren – kartoituksista korjauksiin ja ennaltaehkäisevään huoltoon.

Tyypillisiä palveluitamme isännöintiasiakkaille:

• Kuntokartoitukset ja PTS-suunnittelu: Kiinteistön kunnon arviointi ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelman laatiminen hallituksen päätöksenteon tueksi.
• Taloyhtiöiden saneeraukset: Linjasaneeraukset, julkisivuremontit, parvekkeiden kunnostukset ja kattosaneeraukset kokonaisurakoina.
• Vahinkokartoitukset: Vesivahingon tai muun vahinkotapahtuman jälkeiset kartoitukset – raportti vakuutusyhtiölle ja korjaussuunnitelma nopeasti.
• Asbestikartoitukset ja -purku: Lakisääteiset haitta-ainekartoitukset ennen saneerausta ja sertifioitu asbestipurku saman katon alta.
• Märkätilaremontit: Yksittäisten asuntojen kylpyhuone- ja saunaremontit taloyhtiön tilaustyönä – sertifioitu vedeneristys ja dokumentointi.

Isännöitsijälle tärkeintä on ennakoitavuus. Kun käytätte Asennus Priimaa, tiedätte mitä saatte – selkeän tarjouksen, sovitun aikataulun ja laadukkaan lopputuloksen ilman yllätyksiä.

Näin yhteistyö toimii käytännössä

Olemme rakentaneet toimintamallimme isännöitsijöiden ja kiinteistönhoitajien tarpeisiin. Tiedämme, että taloyhtiön hanke etenee eri tavalla kuin yksityishenkilön tilaus – päätöksentekoon osallistuu useampi taho ja viestinnän pitää olla läpinäkyvää kaikille osapuolille.

Yhteistyön vaiheet:

• Yhteydenotto ja arviointi: Isännöitsijä tai hallituksen puheenjohtaja ottaa yhteyttä. Käymme kohteessa, arvioimme tilanteen ja keskustelemme tarpeista.
• Tarjous hallitukselle: Laadimme selkeän kirjallisen tarjouksen, joka on helppo esitellä hallitukselle tai yhtiökokoukselle. Eritelty hinta ja aikataulu.
• Toteutus ja raportointi: Työ etenee sovitun aikataulun mukaan. Raportoimme etenemisestä isännöitsijälle säännöllisesti ja ilmoitamme mahdollisista poikkeamista heti.
• Asukasviestintä: Tarvittaessa laadimme asukkaille tiedotteet työn aikataulusta ja vaikutuksista – isännöitsijän ei tarvitse kirjoittaa niitä itse.

Pitkäaikaisille kumppaneille tarjoamme puitesopimuksia, joissa hinnoittelu ja reagointiaika on sovittu etukäteen. Tämä nopeuttaa erityisesti äkillisten vahinkojen hoitamista, kun tarjouskierrosta ei tarvita joka kerta erikseen.

Miksi isännöintitoimistot valitsevat Asennus Priiman?

Pohjois-Savossa toimivana paikallisena yrityksenä tunnemme alueen kiinteistökannan, rakennustyypit ja paikalliset olosuhteet. Tämä näkyy työn laadussa ja nopeudessa – emme joudu opettelemaan perusasioita jokaisella työmaalla erikseen.

Vahvuutemme isännöintiasiakkaille:

• Laaja palveluvalikoima: Kartoituksista saneerauksiin ja asbestipurkuun – kaikki yhdeltä yritykseltä. Isännöitsijän ei tarvitse koordinoida useita eri urakoitsijoita.
• Nopea reagointi: Paikallinen läsnäolo tarkoittaa, että kiireellisissä tilanteissa olemme paikalla nopeasti – vahinkokartoitus usein jo saman päivän aikana.
• Selkeä dokumentointi: Kaikki työt dokumentoidaan kirjallisesti – tarjoukset, työn eteneminen ja loppuraportit. Taloyhtiön arkistoon jää selkeä jälki tehdyistä toimenpiteistä.
• Kokemusta taloyhtiöhankkeista: Ymmärrämme päätöksentekoprosessin ja osaamme toimia sen mukaisesti – emme painosta kiirehtimään, mutta olemme valmiita kun päätös on tehty.

Rakennetaan yhteistyö, joka kestää vuosia. Ota yhteyttä ja sovitaan tapaaminen – esittelemme palvelumme ja keskustellaan miten voimme parhaiten palvella teidän kiinteistöjänne.